Особенности покупки недвижимости на вторичном рынке

На правах рекламы

При покупке недвижимости на вторичном рынке в Кемерово необходимо уделить особое внимание проверке экономических, юридических и технических аспектов объекта. Важно не только оценить его текущее состояние, но и предугадать возможные проблемы в будущем. Если вы обратитесь к услугам экспертов компании https://kem.etagi.com/realty/, тогда основные этапы проверки они возьмут на себя.

Преимущества услуг риелтора

Во-первых, риелтор поможет определить и сбалансировать ваши потребности и возможности, чтобы подобрать подходящий объект недвижимости и правильно оценить его стоимость. Во-вторых, он поможет оформить все необходимые документы и контракты, предоставить правовую поддержку и защитить ваши интересы как покупателя. Кроме того, риелтор поможет с осмотром объектов, уточнением информации о состоянии дома и его истории, а также обеспечит доступ к эксклюзивным объектам недвижимости, которые не всегда доступны на сайтах и в рекламных объявлениях.

На что обратить внимание

К основным аспектам проверки недвижимости вторичного рынка можно отнести следующие моменты:

• юридический. Убедитесь в наличии полного и правильного пакета документов на недвижимость, в отсутствии споров и судебных разбирательств, связанных с объектом, проведите проверку на отсутствие залога или ограничений по правам третьих лиц;
• экономический. Оцените текущую стоимость недвижимости, проведите анализ рынка и сравните с ценами на аналогичные объекты. Разберитесь в способах финансирования покупки и рассчитайте затраты на покупку и обслуживание. Узнайте о возможных инфляционных рисках и изменениях налогового законодательства;
• технический. Оцените состояние недвижимости и ее технические характеристики, проверьте качество строительства и использованные строительные материалы, определите расстояние до объектов инфраструктуры (школ, больниц и т. д.) и качество их обеспечения.

Важно не забывать о грамотном подходе к проведению всех этих проверок. Желательно обратиться к профессионалам, имеющим большой опыт в данной области. Вместе с тем, нужно не забывать о здравом смысле и не доверять первому встречному продавцу недвижимости. Необходимо тщательно убедиться в том, что объект недвижимости полностью соответствует всем поставленным требованиям и является хорошей покупкой для вас. Это позволит избежать многих неприятностей в будущем.